Rezidans projesinde ödenen paralar yatırımcı fonlarından karşılandı: Mağdurlar suç duyurusunda bulundu

İstanbul Bağcılar’da hizmet veren bir inşaat şirketi, 2019 prestijiyle İstanbul’un farklı noktalarındaki rezidans projelerinde yer alan yaklaşık 250 daireyi, Körfez ülkeleri, Rusya ve Çin’den gelen yatırımcılara pazarladı. Projede, yabancı yatırımcıların güvenip tanıdığı dünyaca ünlü otel markaları da kullanılarak yatırımcıların itimadı kazanıldı. Dairelerin satışında “otel konsepti” sözü kullanıldı. Yatırımcılara “bu daireleri bize geri kiralayacaksınız, biz otel üzere işleteceğiz, size 3 yıl boyunca yıllık 20.000–30.000 USD net yarar garanti ediyoruz” denilerek satışlar yapıldı. Piyasa pahasının 5 ila 6 katı fiyatla satılan daireler için, yüksek dolar getirisi, vatandaşlık hakkı ve risksiz yatırım vaatlerinde bulunuldu. Başta kimi yatırımcılara ödeme yapılması, sistemin çalıştığına dair inancı pekiştirdi. Lakin daha sonra bu ödemeler kesildi. Ödenen meblağların ise elde edilen otel gelirinden değil, yatırımcıların sisteme koyduğu paralardan karşılandığı ortaya çıktı.

GİZLİ TAPU ŞERHLERİ VE FİZİKİ ERİŞİM ENGELLERİ

İnşaat şirketinin tapuların döneminden evvel dairelerin üzerine 13 yıllık “kira yükümlülüğü” biçiminde takyidatlar koyduğu ve tapu kayıtlarına gizlenen bu şerhler sayesinde, daire sahipleri konutlarını boşaltamadığı, satamadığı ve kiraya veremediği ortaya çıktı. Dairelerin öteki şahıslara satışında da alıcılar, bu takyidat nedeniyle caydırıldı. Yatırımcılar, projelerin mimari projeye ters olarak inşa edildiğini de tespit etti. Mesken olması gereken dairelerin aslında otel odası formatında yapıldığı, binalara girişin yalnızca şirketin denetimindeki dijital anahtar sistemiyle sağlandığı ortaya çıktı. Dairelerin elektrik ve suyunun da ortak sayaçtan verildiği, bu sayaçların tekrar şirket denetiminde olduğu anlaşıldı. Öte yandan şirket, hakkını aramak isteyen vatandaşlara ise dairelerin satış kontratında yer alan imzaları yetkisiz şahısların attığını argüman etti.

“DİKKATLİCE SAHNELENMİŞ BİR İLLÜZYONDU”

Sabah’tan Huzeyfe Atıcı’nın haberine nazaran, mağdur olan bir yatırımcı Alexev Lebedev ise mağduriyetini şu cümlelerle anlattı: “Merhabalar. Benim adım Alexev Lebedev. Eylül 2022’de İstanbul’da beş yıldızlı bir projeye yatırım yaptım. Şirket garantili yüksek getiriler vadetmesinden sonra ödeme yapmaya da başladılar. Dikkatlice sahnelenmiş bir illüzyondu. Ama bilmediğim şey şuydu. Aslında bir mukaveleleri yoktu ve kuralları kendileri koyuyorlardı. Sahipliğimin bir manası yoktu. Kendi dairemi kullanamıyorum. Kiralayamıyorum. Rastgele bir gelir elde edip satamıyorum. Beni gerçek olmayan bir varlığa mahkum ettiler. Bu bir yatırım fırsatı değil, para almak için tasarlanmış bir yapıydı. Sonra yasal süreç başlattım. Süreci oyalamak için kasıtlı olarak çalıştılar ve yordam pürüzleri çıkardılar. Hatta kontratlarda kendi imzalarının geçersiz olacağını argüman ettiler. Bu bir iş mutabakatı değil, hesaplanmış bir komplo”

SORUŞTURMA BAŞLATILDI

Bazı yatırımcılar avukatları aracılığı ile Bakırköy Cumhuriyet Başsavcılığı’na kabahat duyurusunda bulundu. Başsavcılık tarafından başlatılan nitelikli dolandırıcılık soruşturmasına bugüne kadar yaklaşık 50 mağdur ve onları temsil eden 10 farklı hukuk ofisinin yer aldığı ve soruşturmanın sürdüğü öğrenildi.

“BİR YATIRIM DOLANDIRICILIĞIDIR”

Yaklaşık 40 adet mağduru temsil eden avukat Barış Erkan Çelebi sürecin bir ticari uyuşmazlık değil, organize bir hata olduğunu vurgulayarak şunları söyledi:

“Bu üzere olaylar ülkemizin menfaatlerine ve prestijine büyük ziyan vermekte. Bu projede ziyan görenlerin tamamı yabancı asıllı beşerler. Türkiye’ye güvenerek gelip yatırım yapmışlar. Yaşadıkları mağduriyeti etraflarına anlatıyorlar ve bu da yabancı yatırımcıları ülkemize çekmek için yapılan çalışmaları olumsuz etkiliyor. Hasebiyle müvekkillerimizin mağduriyetine ilaveten ülkemizin prestiji için de olayın üstüne gidiyoruz. 38 müvekkilim ismine tüzel süreç başlattık. Şimdi mutlaklaşmış bir ceza kararı yok, hasebiyle masumiyet karinesi var. Ancak biz bu yapılanların sistemli ve planlı bir halde yapıldığını, insanların iradeleri sakatlanarak onlara ağır maddi ziyanlar verildiğini mahkemede kanıtlayacağız.”

Şirketten kamuoyuna şimdi rastgele bir açıklama yapılmazken, mağdurlar toplumsal medyada oluşturdukları kümelerle seslerini duyurmaya çalışıyor. Projede ismi geçen memleketler arası otel markalarının bu süreçten haberdar olup olmadığı ise belirsizliğini koruyor.

patronlardunyasi.com