Arazi ve arsa düzenlemeleri yönetmeliğinde değişikliğe gidildi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünce hazırlanan “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Köy Kanunu ile Birtakım Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık 2024’te TBMM Genel Konseyi’nde kabul edilerek yasalaşmıştı. Düzenlemeyle İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” tarifi eklenmişti.
Bu kapsamda yapılan düzenlemeyle vatandaşların verilemeyen imar haklarının kıymeti tespit edilecek, bu bedele karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.
Uygulama, 2019 yılı öncesinde İmar Planı uygulamalarıyla Kamu İştirak Hissesi (KOP) hisselendirmesiyle oluşan parseller de dahil olmak üzere imar uygulaması marifetiyle kamu eline geçişi sağlanamayan imar planındaki kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) ayrılan fakat uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılmamış parselleri kapsayacak.
HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR GİDERİLECEK
Vatandaşların parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan tüzel uyuşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek.
Ayrıca, imar hakkı transferi ile vatandaşların kullanamadığı parseline/hissesine karşılık gelen imar haklarının, imar planı kararıyla belirlenen diğer bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylelikle bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken, bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak ve yapılacak tüm süreçler kamu ve toplum faydasına yürütülecek.
Öte yandan, imar hakkı transferinde vatandaşın mülkiyetine el konması kelam konusu olmayacak. Tersine imar hakkı aktarılacak taşınmaz sahibi ile imar hakkının gittiği taşınmaz sahibinin karşılıklı muvafakatiyle yapılacak.
Tüm süreçler Kamulaştırma Kanununa nazaran, Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme temelleri doğrultusunda tesis edilecek. Vatandaşlar mağdur edilmeyecek.
Kamu kurumları ve mahallî idarelerle vatandaşlar ortasındaki hukuksal uyuşmazlıklar bu sayede her iki tarafa da mali yük getirmeden çözülebilecek. İmar hakkı transferi iş ve süreç süreçleri yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Yönetimler (Yerel Yönetim/Bakanlıklar) tarafından yürütülecek.
PARSELASYON PLANLARI E-DEVLET ÜZERİNDEN DUYURULACAK
Yönetmelik kapsamında onaylanan parselasyon planlarının Bakanlık tarafından geliştirilen Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi’ne (PARSİD) girişi zarurî hale getirildi.
Böylece vatandaşlar, taşınmazını ilgilendiren bir parselasyon süreci onayı/askı ilanı üzere idari süreçleri e-Devlet üzerinden öğrenebilecek. e-Devlet ile entegre çalışan PARSİD üzerinden parselasyon kapsamına giren taşınmazına dair tüm bilgilere ulaşabilecek.
Ayrıca, vatandaşlar ilgili yönetime gitmeden e-Devlet üzerinden itirazlarını yapabilecek.
“UZUN YILLARDIR SÜREN BİR SORUNU TAHLİLE KAVUŞTURUYORUZ”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da NSosyal hesabından bahse ait paylaşımda bulundu.
Vatandaşların hayatını kolaylaştıran bir adımın daha atıldığını belirten Bakan Kurum, şunları kaydetti:
“Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ‘Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği’ ile uzun yıllardır süren bir sorunu tahlile kavuşturuyoruz. Bu kararla parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak. Milletimize iyi olsun.”
patronlardunyasi.com
