Fransa İstanbul Başkonsolosluğu ile sözleşmesini feshettiği kafe işletmecisi arasındaki dava diplomatik kriz çıkarttı

İstiklal Caddesi’ndeki Fransız Başkonsolosluğu ile Fransız Kültür Merkezi içerisindeki kafeyi işleten Robela Turizm, kira kontratını tek taraflı feshettiği argümanıyla büyükelçilik ismine Fransa Cumhuriyeti’ne şimdilik 6 bin liralık tazminat davası açtı. İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi’ne açılan davaya nazaran, Robela Turizm Şirketi, İstiklal Caddesi’ndeki Fransa Başkonsolosluğu ve Fransız Kültür Merkezi’nin bahçesindeki alanı 24 Temmuz 2015’te kafe olarak işletmek üzere kiraladı. Mukavelede kiralayan olarak Fransa Cumhuriyeti ismine Fransa’nın Türkiye Büyükelçisi, kiracı olarak ise Robela Turizm şirketi yer aldı. Fransa Büyükelçiliği 22 Mart 2021’de Robela Turizm’e gönderdiği mektupla mukaveleyi feshetti ve 25 Haziran 2021’e kadar tahliye istedi. Dilekçede, “Taraflar ortasındaki kira kontratı, Fransa Cumhuriyeti yetkilileri tarafından geçerli bir neden olmadan feshedilmiştir. Müvekkil şirket, işyerine yatırım yapmış, maddi ve manevi ziyana uğramıştır. Bunun Fransa Cumhuriyeti’nden tahsilini istiyoruz” denildi.

FRANSA’DA KARŞI DAVA AÇTI

Robela Turizm şirketinin tezlerini reddeden Fransa Cumhuriyeti ise karşı dava açtı. Taraflar ortasında ‘güvencesiz işgal sözleşmesi’ bulunduğunu dilekçesinde belirten Fransa Cumhuriyeti’nin avukatı, “Taraflar ortasındaki mukavele, kira kontratı değil, garantisiz işgal mutabakatıdır. Bu muahede, Fransız hukukunda kabul edilmektedir. Kelam konusu taşınmaz, Fransa’ya aittir ve kamu malı statüsünde bulunmaktadır. Ayrıyeten taraflar ortasındaki mukavele 3 yıl periyodiktir ve uzatılamayacaktır. Robela Turizm, yükümlülüklerini yerine getirmediği ve ödeme yapılmadığı gerekçesiyle tahliyesi talep edilmiştir. Bu nedenle işgal bedeli olarak şimdilik 10 bin lira, iştirak hissesi olarak da 10 bin lira ve 100 euronun Robela Turizm şirketinden tahsilini istiyoruz” dedi.

BİLİRKİŞİ, “YARGILAMA’DA TÜRK HUKUKU UYGULANMALI”

Mahkeme, Fransa’nın mukaveleyi tek taraflı feshedip feshetmediğinin ve ziyana uğranılmış ise bunun tespiti için dava evrakını uzmana gönderdi. Mahkemeye ulaşan uzman raporunda davanın Türk mahkemelerinde açıldığı ve bu nedenle yargılamada Türk hukukunun uygulanmasının gerektiği tabir edildi. Kira kontratının müddet nedeniyle sadece kiracı tarafından feshedilebileceğinin anlatıldığı raporda, “Kiralayanın kira kontratını mühlet nedeniyle feshedebilmesi için, kiraya verilen tarihten itibaren 10 yıl geçmesi gerekir. Somut davada ise bu türlü bir haklı neden ileri sürülmüş değildir. Kiraya veren, mecuru (kiralanan yeri) kiraya vermek istediğini, şayet kiraya vermiş ise bu tarihi belirtmek zorundadır. Tarafların kontratın başında açıkça belirttiği üzere taraflar ortasında kira mukavelesi yapılmış olup, teminatsız işgal şartlarının bulunmadığı görülmektedir” denildi.

FRANSA’NIN TEK TARAFLI FESİH HAKKI OLAMAZ

Taraflar ortasında kira mukavelesinin bulunduğunun belirtildiği raporda, Fransa Cumhuriyeti’nin tek taraflı fesih hakkını kazanacağı durumlarının oluşmadığı anlatıldı. Raporda ayrıyeten ödemelerin varlığının ve Robela Turizm şirketinin ziyanının olup olmadığının öbür bir uzman bilirkişi tarafından yapılacak mali inceleme sonucu belirlenebileceği söz edildi.

KAFENİN AVUKATI: “MAHKEME FRANSA’YI TAZMİNATA HÜKMEDECEK”

Dava süreciyle ilgili açıklama yapan Robela Turizm şirketinin avukatı Cem Murat Sofuoğlu, “Fransa, davanın başından beri bu kontratın bir kira mukavelesi olmadığını ve bu davada Türk hukukunun uygulanmayacağı istikametindeydi. Artık bu rapora nazaran, davada Türk hukuku uygulanacak ve mukavele bir kira kontratıdır. Artık mahkeme bu rapor doğrultusunda hareket edip, Fransa’nın kira mukavelesini haksız ve hukuka alışılmamış olarak feshetmesi nedeniyle müvekkilin ziyanını hesaplayıp, Fransa’yı tazminat ödemeye mahkum edecek” dedi.

patronlardunyasi.com