Kenan Evren’in villasıyla ünlenen Marmaris’in Armutalan Mahallesi’nde icralık 62 daire, 151 milyon 900 bin TL bedelli açık artırmayla satılacak

Kenan GÜRBÜZ

Yüksek piyasa pahası ve merkezi pozisyonuyla dikkat çeken taşınmazların toplam muhammen bedeli 151 milyon 900 bin TL olarak açıklandı.

Muğla’nın beğenilen turizm merkezlerinden Marmaris’te, toplam 62 bağımsız kısımdan oluşan büyük bir konut kompleksi icra yoluyla satışa çıkarıldı.

Marmaris 2. İcra Dairesi tarafından yürütülen 2015/67 TLMT. sayılı evrak kapsamında Armutalan Mahallesi Camiavlu Mevkii’nde bulunan taşınmazlar için elektronik ortamda açık artırma süreci başlatıldı.

Yüksek piyasa kıymeti ve merkezi pozisyonuyla dikkat çeken taşınmazların toplam muhammen bedeli 151 milyon 900 bin TL olarak açıklandı.

İCRADAN SATILIK

İcradan satışa çıkarılan taşınmazlar, Muğla İli Marmaris İlçesi Armutalan Mahallesi Camiavlu Mevkii 2449 parsel üzerinde yer alıyor. Toplam 6.261 metrekare yüzölçümüne sahip arsa üzerinde kurulu bulunan “Yetmişbeş Daireli İkişer Katlı Dokuz Kargir Apartman” vasıflı ana taşınmaz kapsamında yer alan 4 bloktaki 62 bağımsız kısım satışa sunulacak.

Her biri 8/740 arsa hissesine sahip olan dairelerin tamamı borçlu ismine kayıtlı bulunuyor. Satış kapsamındaki daireler taban ve birinci katlarda yer alırken, yapıların ikişer katlı ve kargir apartman niteliğinde olduğu belirtildi.

Satışa mevzu taşınmazlar Marmaris’in en ağır yerleşim alanlarından biri olan Armutalan Mahallesi Camiavlu bölgesinde bulunuyor. 529, 530 ve 532. sokaklara cepheli olan konutlar, kent merkezine, alışveriş noktalarına, okullara ve toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığıyla öne çıkıyor.

Bölgenin son yıllarda artan yapılaşma potansiyeli ve konut talebi göz önünde bulundurulduğunda, satışın yatırımcılar açısından da dikkat alımlı bir fırsat sunduğu bedellendiriliyor.

İMAR PLANINDA YERLEŞİK KONUT ALANI

Marmaris Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün verdiği bilgiye nazaran taşınmaz, Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12 Aralık 2024 tarihli ve 391 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan Armutalan, Camiavlu, Sinan ve Siteler Mahallelerini kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde yer alıyor.

Plan kapsamında taşınmazın Ayrık Nizam 2 kat yapılaşma şartına sahip olduğu, TAKS oranının 0.30, KAKS oranının ise 0.60 olarak belirlendiği ve alanın “Yerleşik Konut Alanı” kullanımında kaldığı bildirildi.

KDV ORANI YÜZDE 20 OLARAK BELİRLENDİ

Satışa çıkarılan 62 bağımsız kısmın toplam değeri 151 milyon 900 bin TL olarak ilan edilirken, satış süreçlerinde uygulanacak KDV oranının yüzde 20 olacağı belirtildi. Taşınmazların tapu kayıtlarındaki şerhlerin ise tapu kaydındaki haliyle geçerli olacağı söz edildi.

ELEKTRONİK ORTAMDA AÇIK ARTIRMA

İcra satışları, Adalet Bakanlığı’nın e-satış sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. İlgililer, taşınmazlara ilişkin tüm teknik bilgilere, fotoğraflara, satış şartnamesine ve artırma ayrıntılarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2015/67 TLMT. evrak numarasıyla ulaşabilecek.

Birinci artırma 27 Şubat 2026 tarihinde saat 11.10’da başlayacak ve 6 Mart 2026 tarihinde saat 11.10’da sona erecek.

Birinci artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 24 Mart 2026 tarihinde saat 11.10’da başlayacak ve 31 Mart 2026 tarihinde saat 11.10’da sona erecek.

YATIRIMCILARIN SIKI TAKİBİNDE

Marmaris üzere turizm potansiyeli yüksek bir bölgede, çok sayıda daireden oluşan bir projenin icra yoluyla satışa çıkarılması emlak kesiminde de yakından takip ediliyor. Bölgedeki emlak uzmanları, konut fiyatlarının son yıllarda önemli artış gösterdiğine dikkat çekerek, icra satışlarının yatırımcılar için kıymetli fırsatlar sunduğunu belirtiyor.

EMLAK PİYASASINI CANLANDIRABİLİR

Özellikle Armutalan ve Camiavlu bölgesinin hem yerleşik nüfus hem de yazlık talebi açısından ağır ilgi gördüğüne işaret eden kesim temsilcileri, bu ölçekte bir satışın Marmaris emlak piyasasında hareketlilik yaratabileceğini tabir ediyor.

Detaylı Bilgiler UYAP Üzerinden

Taşınmazların detaylı görselleri, teknik raporları, satış şartnamesi ve ihale sürecine ait tüm bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2015/67 TLMT. sayılı belge numarası ile erişim sağlanabiliyor.

EVREN’İN VİLLASI VARDI

12 Eylül darbesini yapan ve 7. Cumhurbaşkanı olan Kenan Cihan de uzun yıllar Armutalan’daki ‘Beyazev’ olarak isimlendirilen villasında yaşamıştı.

Villa daha sonra yıkılarak yeni bir bina yapılmıştı. Yeni binanın şehit yakınlarıyla gaziler için konuk meskeni ve demokrasi müzesi haline getirileceği belirtilmişti.

patronlardunyasi.com