Dolar bazında konut fiyatları 2024’te Ankara’da arttı, İstanbul’da azaldı

TCMB, 2024’ün aralık ayına dair Konut Fiyat Endeksi datalarını açıkladı. 2024’ün yılına dair bilgilerin ortaya çıkmasıyla konut fiyatlarının dolar cinsinden değişimi de gözler önüne serildi.

Habertürk’ten Ahmet Hamdi Girgin’in haberine nazaran 2024 sonunda Türkiye ortalamasında metrekare başına ortalama fiyat 1046 dolar, İstanbul’da 1613 dolar, İzmir’de 1176 dolar, İzmir’de ise 862 dolar oldu.

Yılın 3. çeyreğinden 4. çeyreğine gerçekleşen değişime bakıldığında Türkiye ortalamasında yüzde 3,4, İstanbul’da yüzde 4, Ankara’da yüzde 3,1, İzmir’de yüzde 3,2 artış yaşandı.

Yıllık bazda datalar incelendiğinde ise Ankara’da dolar bazında fiyat artışı yüzde 4,7 oldu. Türkiye ortalamasında yüzde 3,6, İstanbul’da yüzde 5,9, İzmir’de ise yüzde 0,9 düşüş yaşandı.

TÜRKİYE ORT (DOLAR)	İSTANBUL (DOLAR)	ANKARA (DOLAR)	İZMİR (DOLAR)
2023-Q4	1085.3	1715.1	823.1	1186.6
2024-Q1	986.8	1535.1	802.7	1096.5
2024-Q2	1002.4	1514.4	825.8	1137.3
2024-Q3	1011.5	1551.2	835.6	1139.4
2024-Q4	1046.0	1613.3	861.9	1175.7
ZİRVE	1157.0	1878.9	861.9	1255.7

ANKARA TARİHİ DORUKTA, İSTANBUL’DA YÜZDE 14 KAYIP

Türkiye ortalaması ve 3 büyük ilin dolar bazındaki tepeleriyle bugünkü durumlarını karşılaştırdığımızda farklı sonuçlar ortaya çıkıyor.

Ankara, 2024 Aralık ayı itibariyle dolar bazında tarihinin en yüksek fiyatına (m2 başına 862 dolar) ulaşmış durumda.

Türkiye ortalaması, 2023’ün 2. çeyreğinde gördüğü 1157 dolarlık tepesine yüzde 9,6 uzak kalmış durumda. İzmir’de doruğa olan uzaklık yüzde 6,4 olurken, en büyük düşüş İstanbul’da yaşandı. İstanbul’da 1879 dolarla görülen dolar bazlı fiyat tepesi ile son fiyat ortasındaki farkı yüzde 14,1 olarak gerçekleşti.

TÜRKİYE ORT	İSTANBUL	ANKARA	İZMİR
ÇEYREKLİK DEĞİŞİM	3.4	4.0	3.1	3.2
YILLIK DEĞİŞİM	-3.6	-5.9	4.7	-0.9
ZİRVEYE NAZARAN DEĞİŞİM	-9.6	-14.1	0.0	-6.4