Emlak Konut, Fenerbahçe’nin Ataşehir’deki arsası için ikinci kez ihaleye çıktı, en yüksek yeni teklif 30 milyar lira oldu
Fenerbahçe’nin mali bağımsızlığını sağlaması açısından kıymetli bir kilometre taşı olarak görülen İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy’de bulunan basketbol salonu Ülker Sports Arena’nın yanındaki yerin birinci ihalesini iptal eden Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Paydaşlığı A.Ş., ikinci sefer ihale düzenledi.
Arsa için 12 şirket teklif verdi.
Emlak Konut GYO, Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) gönderdiği açıklamasında en yüksek teklifin 30 milyar 20 milyon lira olduğunu açıkladı.
Arsa satışı karşılığı şirket hissesi gelir oranının yüzde 45 olduğunu belirten Emlak Konut, arsa satışı karşılığı şirket hissesi toplam gelirinin ise 13 milyar 509 milyon lira olduğunu belirtti.
Toplam şirket hissesinin 4 milyar 52 milyon 700 bin TL fiyatındaki kısmının mukavele imzasına müteakip peşin olarak tahsil edilmesinin öngörüldüğü kaydedildi.
Satış gelirinin artması halinde oluşacak ek artış, yüzde 45 şirket hissesi temel alınarak proje hesabına dahil edilecek ve şirket hissesi buna nazaran güncellenecek.
Açıklamada, “Gelir paylaşımı ise Protokol kararları ve daha evvel ilan edilen temeller çerçevesinde; %80 Arsa Sahipleri, %20 Şirketimiz olacak biçimde belirlenmiştir” denildi.
Emlak Konut’un KAP’a gönderdiği açıklamada ihaleyle ilgili şu ayrıntılar paylaşıldı:
“Şirketimiz ile Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Kıymetlendirme A.Ş. arasında imzalanan İş Birliği Protokolü kapsamında tekrar ihalesi gerçekleştirilen İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi; yeni piyasa şartları, bölgesel satış dataları ve projenin teknik/ticari özellikleri temel alınarak; tüm paydaşların menfaatleri, kamu faydası ve tahsilat kabiliyeti dikkate alınarak muvaffakiyetle gerçekleştirilmiştir.
23.01.2026 saat 15.00’te gerçekleştirilen 2. oturumda en yüksek teklif alınmış olup, mali datalar aşağıdaki üzere şekillenmiştir:
Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 30.020.000.000 TL
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Hissesi Gelir Oranı: %45
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Hissesi Toplam Geliri: 13.509.000.000 TL
Bu ihale sonucuyla birlikte oluşan toplam şirket hissesinin 4 milyar 52 milyon 700 bin TL fiyatındaki kısmının kontrat imzasına müteakip peşin olarak tahsil edilmesi öngörülmüştür. Bu peşinat meblağı hem Şirketimiz hem de Arsa Sahibi Paydaşlarımız açısından proje başlangıcında güçlü ve risksiz bir finansman kaynağı sağlayacaktır.
İhale sonucuyla birlikte Şirket hissesi olarak belirlenen 13 milyar 509 milyon TL, Emlak Konut GYO garantisiyle taban gelir düzeyini garanti etmektedir. Toplam satış gelirinin artması halinde oluşacak ek artış, %45 şirket hissesi temel alınarak proje hesabına dahil edilecek ve Şirket hissesi buna nazaran güncellenecektir. Gelir paylaşımı ise Protokol kararları ve daha evvel ilan edilen temeller çerçevesinde; %80 Arsa Sahipleri, %20 Şirketimiz olacak formda belirlenmiştir.
İhaleye katılan istekliler ve teklif ayrıntıları ekli listede sunulmuştur. Tekliflerin kıymetlendirme süreci devam etmekte olup, ihalenin sonuçlanmasını müteakip kamuoyu ayrıyeten bilgilendirilecekti.”
DEVLERLE YARIŞTI, İHALEYİ KAZANDI
Emlak Konut GYO’nun düzenlediği ihaleye ortalarında DAP Yapı, Kuzu Toplu Konut, Cevahir Yapı, Siyahkalem Mühendislik üzere inşaat bölümünün değerli oyuncuları katıldı. En yüksek teklifi veren Durmaz Otomotiv Petrol Eserleri İnşaat San. ve Tic. A.Ş. ise son yıllarda dikkatleri üzerine çeken projelere imza atıyor. 1974 yılında kurulan Ankara merkezli şirketin sahipleri ise Diyarbakır’da birçok iş yapan Durmaz Ailesi.
Altyapı projeleri, barajlar, göletler, sulama kanalları, sıhhat yerleşkeleri, endüstriyel tesisler yapan şirketin taş ocağı kırma, asfalt, hazır beton tesisleri de bulunuyor. Durmaz Otomotiv, bilhassa sarsıntı bölgesinde üstlendiği konut projelerine imza atan firmalardan biri. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı Emlak Konut GYO’nun ihale ettiği Kahramanmaraş, Hatay, Diyarbakır, Malatya, Batman, Zonguldak, Kastamonu, Diyarbakır üzere kentlerde toplu konut projelerini tamamladı. Şirket, 2022 yılında da 1.2 milyar liralık İstanbul Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi 3456/2 Parsel İnşaatı İşi’nin mukavelesini bünyesindeki Kardelen Oto. İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. & Pramid Yapı Yol Güç İnş. A.Ş. ile oluşturduğu konsorsiyum ile üstlenmişti.
ÖNCEKİ İHALE İPTAL EDİLMİŞTİ
Ataşehir’de bulunan arsa üzerinde geliştirilecek “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi” ihalesinin birinci oturumu 2 Aralık 2025’te, ikinci oturumu 9 Aralık 2025 tarihinde gerçekleştirilmişti. İkinci oturumdaki ihaleyi, Rizespor Başkanı İbrahim Turgut’un patronluğunu yaptığı Turgut İnşaat 46 milyar TL teklifle kazanmıştı. Lakin Emlak Konut ihalenin iptal edildiğini duyurmuştu. Emlak Konut, ihalenin iptaliyle ilgili açıklamasında, “İstekliler tarafından öngörülen hasılat fiyatlarının mevcut piyasa gerçekleriyle örtüşmediği, teknik ve finansal datalar ışığında öngörülen mühlet içerisinde tahsilat kabiliyetinin mümkün olmadığı değerlendirilmiştir” denilmişti.
patronlardunyasi.com
