Kadastro Genel Müdürlüğü’nden hisseli tapu sahiplerine 90 gün uyarısı

Miras yahut satın alma yoluyla hissedar olanların, ön alım haklarını kullanabilmesi için bu müddetin kaçırılmaması gerekiyor. Uzmanlar, müddetin daraldığına dikkat çekerek, bu süreyi geçirenlerin haklarını kaybedebileceğini belirtiyor.

90 GÜN İÇİNDE ÖN ALIM HAKKI İÇİN ADIM ATIN

Miras yoluyla ya da satışla birden fazla bireye geçen taşınmazlarda, hissedarlara başka hisse sahiplerinin taşınmazlarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkı (ön alım hakkı) tanınıyor. Satış süreci yapıldığında, öteki hissedarlara bildirim yapılır ve bu şahıslar 90 gün içinde dava açarak haklarını kullanabilir. Fakat bu süreyi geçirenler, ön alım hakkını kaybetmiş sayılacak.

FERAGATNAME ALINMAZSA SATIŞ İPTAL EDİLEBİLİR

Taşınmaz satışı sırasında öbür hissedarlardan alınacak bir feragatname, satışın iptal edilmesini engellemek ismine kritik kıymet taşıyor. Feragatname alınmadığı takdirde, satışa itiraz edilmesi için dava açılabilir. Bu durumda, satışın yapıldığı tarihten itibaren 2 yıl içinde dava açılması gerekiyor. Fakat bildirim yapıldıysa, 90 gün içinde dava açılmak zorunda.

BAŞVURU MÜHLETİ KAÇARSA, HAKLAR GERİ ALINAMAZ

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, paylı tapu sahiplerini bir kere daha uyararak, taşınmaz satışlarında noter bildirimi sonrasında 90 gün içinde müracaat yapmaları gerektiğini belirtti. Aksi halde, dava açma hakları sona erecek ve taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakları kullanılamayacak.

patronlardunyasi.com