Konut fiyatlarında reel düşüş devam ederken yıllık nominal artış 7 ayın zirvesinde

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yayımladığı konut fiyat endeksine nazaran; martta konut fiyatları aylık yüzde 2, yıllık nominal olarak yüzde 32.3 oranında arttı. Böylelikle yıllık artışta 7 ayın en yüksek oranı görüldü. Tıpkı periyotta gerçek gerilemede düşüş de dikkat çekti. Geçen yılın sonunda yüzde 15’e yaklaşan gerçek gerileme ocakta yüzde 7.2, şubatta yüzde 5.6, martta ise yüzde 4.2 oldu.

EN YÜKSEK ARTIŞ HANGİ BÖLGEDE?

Ülke genelinde fiyatların en çok arttığı bölge yüzde 46.7 ile ‘Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş’ olurken, en düşük artış yüzde 19.3 ile ‘Antalya, Burdur, Isparta’ bölgesinde görüldü. 3 büyük vilayette yıllık bazda en fazla artış Ankara’da gerçekleşti. Ankara’da fiyatlar ülke ortalamasının üzerine çıkarak yüzde 38.6 arttı. İzmir’de artış yüzde 32.5, İstanbul’da yüzde 30.7 oldu. Aylık artış İzmir’de yüzde 3.8, İstanbul’da yüzde 2.5, Ankara’da yüzde 1.9 olarak hesaplandı.

ORTALAMA METREKARE FİYATLARI NE KADAR?

TCMB datalarına nazaran yılın birinci çeyreğinde ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı 37 bin 740 liraya çıktı. Yani 100 metrekare meskende ortalama fiyat 3 milyon 774 bin lira oldu.

Ortalama fiyat üzerinden konutun pahasının yüzde 90’ı için kredi çekildiğini düşünürsek; 120 ay vade ve yüzde 2.59 faizle aylık ödeme 92 bin lirayı aşıyor. Toplam geri ödeme de 11 milyon liranın üzerine çıkıyor.

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine nazaran, yılın birinci çeyreğinde ülke genelinde fiyatların en yüksek olduğu vilayet, 67 bin 86 lira ortalama metrekare satış fiyatı ile Muğla oldu.

3 büyük vilayette İstanbul açık orta önde yer aldı. İstanbul’da ortalama metrekare fiyatı 61 bin 84 liraya çıktı. 100 metrekare konutun ortalama pahası 6.1 milyon lirayı geçti.

İzmir’de ortalama metrekare fiyatı 41 bin 743 lira, Ankara’da ise 33 bin 272 lira olarak açıklandı.

patronlardunyasi.com