Arsa

Toplam 12 vilayette bulunan 111 farklı arsa, Emlak Müzayede aracılığıyla satışa sunulurken, listenin başında yer alan Ankara Çankaya Lodumu’ndaki 1 milyar 959 milyon TL kıymetindeki dev arsa dikkatleri üzerine topladı.

Türkiye’de her yıl 700 bin adet konut muhtaçlığı doğuyorken, üretim 500 bin ile sonlu kalıyor. Arz ve talep ortasındaki makas süratle açılıyor. Böylelikle konut sahipliği oranı düşüyor ve kiracılık artıyor. Yüksek kira fiyatları enflasyon ateşini körüklüyor. Kesim temsilcileri üretimin artması için arazi tahsisi ve finansman kolaylığı yapılması gerektiğini tabir ediyor.

Türkiye’de her yıl 700 bin adet konut gereksinimi doğuyorken, üretim 500 bin ile sonlu kalıyor. Arz ve talep ortasındaki makas süratle açılıyor. Böylelikle mesken sahipliği oranı düşüyor ve kiracılık artıyor. Yüksek kira fiyatları enflasyon ateşini körüklüyor. Kesim temsilcileri üretimin artması için arazi tahsisi ve finansman kolaylığı yapılması gerektiğini tabir ediyor.

Üsküdar Belediyesi, Çekmeköy, Kartal, Sultanbeyli ve Şile’deki emlakını ihaleyle satışa çıkarttı. Kapalı zarf metodu ihaleyle satılacak yerlerin en ucuzu Çekmeköy’de. Belediye, 562 metrekarelik yere 25 milyon TL muhammen satış bedeli belirledi.

Üsküdar Belediyesi, Çekmeköy, Kartal, Sultanbeyli ve Şile’deki yerlerini ihaleyle satışa çıkarttı. Kapalı zarf yolu ihaleyle satılacak emlakın en ucuzu Çekmeköy’de. Belediye, 562 metrekarelik yere 25 milyon TL muhammen satış bedeli belirledi.

Pandemi sonrası süratle artan arsa talebi gerilemeye başladı. 2024’te konut satışları yüzde 20 artarken, büyük kısmını arsa ve tarlanın oluşturduğu konut dışı gayrimenkul satışı yüzde 8 azaldı. Uzmanlara nazaran hem müstakil mesken istediği hem de küçük birikimle yatırım maksadı arsa alımını tetiklemişti. Fakat pandemi şokunun atlatılması ve alternatif yatırımların öne çıkmasıyla arsa seçeneği popülerliğini kaybetmeye başladı.

Türkiye’de finansman kadar yatırımların önünü tıkayan bir bahis da sanayi yeri sorunu. Kıymetli arsa fiyatları hem iş dünyasını caydıran hem de global rekabette elini zayıflatan bir öge. Türkiye’de sanayi emlakının metrekaresi 250 doları aşarken Avrupa’da bu sayı 15-20 dolar. Fiyatlara karşın endüstricinin arsa bulamaması da öbür bir sorun.

Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 20 ildeki 63 arsayı satışa çıkarttı. En kıymetli arsa, 1 milyar 601 milyon TL ile İstanbul’da. Yayınlanan ilanda, peşin ödemeye yüzde 25 indirim yapılacağı ya da yüzde 25 peşinat ve 24 ay vade uygulanacağı belirtildi. Bakanlığa bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı geçtiğimiz aylarda 51 vilayetteki 607 arsayı, TOKİ de 44 vilayetteki 882 arsayı satışa çıkartmıştı.

Meta’nın kurucu Üst Yöneticisi (CEO) Mark Zuckerberg’in 2021 yılında büyük vaatlerle duyurduğu metaverse projesi ortadan geçen müddette popülaritesini büyük oranda kaybetti.

Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Lideri Faruk Akbal, 2024’te 1640 konut sattıklarını belirterek, “Hedefimiz; 2025’te en az 3 bin yeni konut üretmek. Önümüzdeki 5 yılda ise 10 bin konutu yatırımcılarımızla buluşturmak.” dedi.