Gayrimenkul

Türkiye’de, geçen yıl yurt dışı gayrimenkul alımı için 2 milyar 513 milyon dolar ödendi, en çok konut Yunanistan ve Dubai’den alındı.

20 yıldır Miami’de yaşayan Rona International Realty’nin kurucusu Düşüm Soysal, Türkler’in Miami’de konut ve ticari gayrimenkul yatırımlarında önemli artış olduğunu söyledi. Soysal, “Türkiye’den Miami’ye ilgisinde dramatik bir artış var. Miami Türkler’in ABD’deki Bodrum’u oldu. Arazi alıp lüks konut yapan da iş yeri satın alan da çok arttı. Şu anda her yerde Türkçe konuşuluyor, her yerde Türk bakkalı, Türk restoranı var” dedi.

20 yıldır Miami’de yaşayan Rona International Realty’nin kurucusu Düşüm Soysal, Türkler’in Miami’de konut ve ticari gayrimenkul yatırımlarında önemli artış olduğunu söyledi. Soysal, “Türkiye’den Miami’ye ilgisinde dramatik bir artış var. Miami Türkler’in ABD’deki Bodrum’u oldu. Arazi alıp lüks konut yapan da iş yeri satın alan da çok arttı. Şu anda her yerde Türkçe konuşuluyor, her yerde Türk bakkalı, Türk restoranı var” dedi.

Trio Gayrimenkul’un kurucusu Başkanı Sezgi Bilge, Türkler’in gayrimenkul yatırımı için Dubai, Karadağ, ABD ve İngiltere üzere ülkeleri tercih ettiği söyledi. Bilge, “Bodrum’da yazlığı olanlar ikinci yazlığı Güney İspanya ve İtalya’dan almaya başladı. Yabancılar ise şu anda Karadeniz Bölgesi’nde inanılmaz arsa yatırımı yapıyor” dedi.

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 4 şirketin bedelsiz sermaye artırımı ve 8 şirketin borçlanma aracı ihracı başvurusunu onayladı.

Yeni yıla süratli başlayan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz üzere tüm gayrimenkul satışları bu ivmesini şubatta da sürdürdü. Ocakta gayrimenkul satışları 2024’ün birebir devrine nazaran yüzde 20,2 artarak 238 bin 938’e ulaşırken, şubat satışları ise yüzde 7 yükselişle 232 bin 756 olarak gerçekleşti.

Pandemi sonrası süratle artan arsa talebi gerilemeye başladı. 2024’te konut satışları yüzde 20 artarken, büyük kısmını arsa ve tarlanın oluşturduğu konut dışı gayrimenkul satışı yüzde 8 azaldı. Uzmanlara nazaran hem müstakil mesken istediği hem de küçük birikimle yatırım maksadı arsa alımını tetiklemişti. Fakat pandemi şokunun atlatılması ve alternatif yatırımların öne çıkmasıyla arsa seçeneği popülerliğini kaybetmeye başladı.

Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Lideri Hakan Bucak, ticari hayattaki daralma nedeniyle bu yıl ikinci el arzının artacağını söyledi. Bucak, “Ticarette zorda kalan 2024 yılında yönetim etti ancak artık satışa dönmeye başlayacak. Mart ve nisan aylarında fiyatların en tabanı göreceğini düşünüyorum. 2025 yılının birinci yarısı konut alacaklar için fırsat periyodu olacak” dedi. Bucak, gayrimenkul şirketlerinin stratejiden mahrum, sistemsiz bir formda fiyat belirlemesinin ise hem kesime hem de tüketiciye ziyan verdiğini vurguladı. 

2023’te 2 milyar 85 milyon dolar olan yurt dışı gayrimenkul yatırımları geçen yıl %20,53 artarak 2 milyar 513 milyon dolar oldu. Türkiye’de yerleşik şahısların konut, arsa ya da işyeri vb. yalnızca gayrimenkul nitelikli olarak yurt dışından satın aldıkları fiyat 2,2 milyar dolar üzere çok yüksek bir düzeye geldi.

Asya ve Afrika’da gelişmekte olan ülkelere büyük ölçekli yatırımları hayata geçiren White Bridge Küresel, gayrimenkul alanında Ege Yapı ile stratejik iş birliğine gitme kararı aldı. ABD’nin önde gelen yatırımcılarından White Bridge Global Yönetim Kurulu Lideri Gentry Beach ve Yönetim Kurulu Lider Yardımcısı Ali Demirhan liderliğindeki heyet, gayrimenkul alanında yatırım planları çerçevesinde birinci durak olarak Pakistan’a ziyaret gerçekleştirdi. Heyet Pakistan Başbakanı Şahbaz Şerif, ilgili bakanlar ve ülkenin önde gelen iş insanlarıyla görüşmelerde bulundu.