Konut

Merkez Bankası’nın faiz indirimleri konut piyasasını hareketlendirdi. Faizlerin yüzde 2,69’a düşmesiyle yeni bir periyot başlarken, hem yatırımcı hem de birinci kere mesken alacaklar için yeni bir periyot başladı.

Yakın vakitte ayrıntıları açıklanacak 500 Bin Toplumsal Konut Projesi’nin konuta erişimi artıracağını belirten dal temsilcileri, birinci sefer üretilecek kiralık toplumsal konutların da bu alanda yaşanan arz zahmetine olumlu katkı sunacağını bildirdi.

Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 500 Bin Toplumsal Konut Projesi için Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı (TOKİ) ile hazırlıkların tamamlandığını bildirdi.

Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, faizsiz mesken, işyeri ve araç satın almada yeni periyoda ait ayrıntıları paylaştı. Vatandaşlara iki model sunacaklarını belirten Bakan Kurum, “Her şeyden evvel bu sistemde muhakkak faiz yoktur, direkt doğruya devlet teminatı vardır. Bu sistemde, öncelikle iştirakçiler Emlak İştirak Tasarruf Finansman teminatıyla bir ortaya gelecekler. Her vatandaşımız kendi bütçesine uygun taksitlerle tasarruf yapacak” dedi. 

Sarsıntı bölgesindeki konutlar süratle teslim edilmeye başladı. 11 vilayet adeta yine ayağa kalktı. Bölgede 3 bin 481 şantiyede 182 bin çalışan bulunuyordu. Projelerin tamamlanmaya başlamasıyla nitelikli çalışanlar yine büyük kentlere dönmeye başladı. Dal temsilcileri, “Yeni projelerin artması ve kentsel dönüşümün hızlanması için bu kıymetli bir faktör.” diyor.

Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların ilan aramak için sıklıkla başvurduğu ilan platformlarında düzmece ilan patlaması yaşandı. İlan girişleri için kâfi tedbirlerin alınmaması nedeniyle vatandaşlar mağdur olurken, dolandırıcılık riskiyle de karşı karşıya kalıyor.

Kur Muhafazalı Mevduat sisteminin sona ermesinin akabinde yatırımcıların kıymetli bir kısmı birikimlerini inançlı liman olarak gördükleri gayrimenkule yönlendirmeye başladı. Hem yatırım hem de oturum emelli alımların artmasıyla birlikte konut piyasasında yıl sonuna kadar yeni bir satış rekoru bekleniyor. KKM’den çıkan 440 milyar liralık büyük bir bütçe bulunuyor.

İstanbul’un farklı semtlerinde kimileri 30 yıldır tamamlanamayan plazalar çürümeye terk edildi. Birçoğu miras ve tüzel nedenlerle inşaatı durdurularak, adeta hayalet görünümüne bürünen atıl iş merkezleri, fiziki çöküntü ve kontrolsüzlüğüyle ilçelerde de risk oluşturuyor.

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneğinin (GYODER) gayrimenkul dalının alt segmentlerinin 3’er aylık devirler halinde irdelendiği raporuna nazaran, yılın ikinci çeyreğinde 356 bin 107 konut satıldı.

2026-2029 yılları için belirlenen yeni metrekare rayiç kıymetleri sırf emlak vergisini değil bedelli konut vergisini de etkileyecek. Bilhassa İstanbul, Ankara, İzmir ve birtakım kıyı bölgelerinde rayiç bedellerin katlanarak artması, vergi kapsamındaki konut sayısını kıymetli ölçüde artıracak. Artık yalnızca yalılar, rezidanslar değil orta ölçekli konutlar da kapsama girebilir. İşte ayrıntılar…