Konut

Son yıllarda yatırımcı tip alıcı­ların en büyük müşteri kesimi­ni oluşturduğu konut piyasa­sında, Merkez Bankası’nın faiz indi­rimi sürecinde orta gelir kümesinin ikamet gayesiyle banka kredisi ile ko­nut alımları da hareketlendi. Lakin hala bu bölümün ödeme gücünü aşan aylık taksitler ve ivmelenen fiyatlar nedeniyle krediyle alımların önü he­nüz gereğince açılamadı.

Son yıllarda yatırımcı tip alıcı­ların en büyük müşteri kesimi­ni oluşturduğu konut piyasa­sında, Merkez Bankası’nın faiz indi­rimi sürecinde orta gelir kümesinin ikamet gayesiyle banka kredisi ile ko­nut alımları da hareketlendi. Lakin hala bu kısmın ödeme gücünü aşan aylık taksitler ve ivmelenen fiyatlar nedeniyle krediyle alımların önü he­nüz gereğince açılamadı.

Konut satışları şubatta geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 20,1 artarak 112 bin 818’e ulaşırken, yıllık bazda yükselişini 8’inci aya taşıdı. Dal temsilcileri, yaptığı açıklamada şubat ayına ait satış bilgilerini kıymetlendirdi.

Konut satışları şubatta geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 20,1 artarak 112 bin 818’e ulaşırken, yıllık bazda yükselişini 8’inci aya taşıdı. Dal temsilcileri, yaptığı açıklamada şubat ayına ait satış bilgilerini kıymetlendirdi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), şubat ayına ait konut satış sayılarını açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları şubat ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 20,1 oranında artarak 112 bin 818 oldu.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği – KONUTDER’in NielsenIQ Türkiye ile birlikte yaptığı Konut Dalı Beklenti Anketi’nin 2025 birinci yarısına ait anket sonuçları açıklandı. Anket sonuçlarını pahalandıran raporun en yeni ve çarpıcı verisi “yeni proje ve satıştaki artış beklentisi” oldu. KONUTDER üyelerinin %81’i önümüzdeki 6 ay içinde satış ve inşasına başlayacağı yeni projesi olduğunu belirtti. 

Konut üreticilerinin maliyet artışını fiyatlara yansıtamadığını belirten Ziya Yılmaz, “Son dört yılda birtakım emtia kalemlerinin 18 ila 20 kat ortasında arttığını görüyoruz. Devam eden projelere gerçek maliyet artışı yapılmadı fakat yeni projeler yeni maliyetle satışa çıkacak. Bu makas eninde sonunda kapanmak zorunda. Konut alıcısının fırsat devrini güzel değerlendirmesi lazım” dedi.

Utrecht belediyesi Hollanda’nın en büyük otomobilsiz mahallesinin inşaatına başladı. On iki bin kişinin yaşaması planlanan mahalle, etraf dostu bir yapıya sahip olacak. Arabalar mahallenin sonlarına yerleştirilecek ve mahalleye yalnızca bisiklet ve nitelikli toplu taşıma ile ulaşım olacak.

Pandemi sonrası süratle artan arsa talebi gerilemeye başladı. 2024’te konut satışları yüzde 20 artarken, büyük kısmını arsa ve tarlanın oluşturduğu konut dışı gayrimenkul satışı yüzde 8 azaldı. Uzmanlara nazaran hem müstakil mesken istediği hem de küçük birikimle yatırım maksadı arsa alımını tetiklemişti. Fakat pandemi şokunun atlatılması ve alternatif yatırımların öne çıkmasıyla arsa seçeneği popülerliğini kaybetmeye başladı.

Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Lideri Hakan Bucak, ticari hayattaki daralma nedeniyle bu yıl ikinci el arzının artacağını söyledi. Bucak, “Ticarette zorda kalan 2024 yılında yönetim etti ancak artık satışa dönmeye başlayacak. Mart ve nisan aylarında fiyatların en tabanı göreceğini düşünüyorum. 2025 yılının birinci yarısı konut alacaklar için fırsat periyodu olacak” dedi. Bucak, gayrimenkul şirketlerinin stratejiden mahrum, sistemsiz bir formda fiyat belirlemesinin ise hem kesime hem de tüketiciye ziyan verdiğini vurguladı.