Ofis

Portföyünde 12 alışveriş merkezi ile dört ofis projesi olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2024 yılında kira gelirlerini yüzde 15 artırdı. 2024 yılında porföyündeki varlıklarının değeri 123 milyar TL olan şirketin kira gelirleri 7.3 milyar TL’ye yükseldi. Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, “2024 beklentilerimizden daha düzgün geçti. Alışveriş merkezlerimizde ciro ortağı olduğumuz perakende markalarının bunda büyük tesiri oldu. Ciro kira gelirlerimizin toplam kira gelirlerimiz içindeki hissesi da artarak yüzde 41,5 düzeylerinde seyretti” dedi.

Cushman & Wakefield International’ın 2024 yılı ikinci yarısı ‘Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ raporuna nazaran, ofis ve perakende dallarında hudutlu arz ve yüksek doluluk oranları kiraları tepede tuttu. Ofis kiraları, metrekarede aylık 45 dolar ile 9 yılın, ana caddelerde perakende kiraları ise metrekarede 250 dolar ile 8 yılın en yüksek düzeyine ulaştı.

Geçen yıl lüks perakende ve lojistikte milletlerarası yatırımcılar için cazibe merkezi olan Türkiye’ye çok sayıda moda markası birinci defa girerken kimi global lojistik şirketleri yeni yatırımlar planladıklarını açıkladı.

Türk savunma sanayii şirketi ASELSAN, Orta Doğu ve Afrika Bölgesinde faaliyet gösteren bir müşterisi ile askeri haberleşme sistemlerinin direkt satışına ait toplam fiyatı 21,3 Milyon ABD Doları olan ihracat kontratı imzaladığını KAP’a bildirdi.

2024 yılı, İstanbul ofis piyasasında kira artışlarının rekor düzeye ulaştığı ve şirketlerin Anadolu Yakası’na yöneldiği bir yıl olarak kayıtlara geçti. Yılın birinci yarısında ofis kiraları rekor düzeye çıkarken, ikinci yarıda alternatiflerin azalması nedeniyle taşınma kararları ertelendi ve kira artış suratı yavaşladı.

Citigroup, Londra’nın Canary Wharf bölgesinde bulunan 42 katlı merkez binası 25 Canada Square’i yenilemek için tam 1 milyar sterlin  (43 milyar 360 milyon TL) harcayacak. 2026’da tamamlanması beklenen yenileme çalışmaları, çağdaş tasarımı ve sunduğu imkanlarla çalışanları ofise çekmeyi amaçlıyor.

Pandemi sonrası İstanbul’da yeni ofis yatırımı neredeyse hiç yapılmazken mevcut stokun eritilmesi için uğraşılıyor. Nurol GYO Yönetim Kurulu Üyesi Tarık Ongun, Levent’te ofis kiralarının metrekaresinin 40-45 dolarları bulduğunu belirterek, “Bu neredeyse New York ofis kiraları düzeyi, yabancı müşterilerimiz duyunca şaşırıyor lakin onlara ‘Burası da İstanbul’ diyoruz” dedi.