Tartışma yaratan emlak vergisi ve rayiç bedel artışına Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’dan ‘denge’ yanıtı

Türkiye’de son 3 yılda fiyatları çok sert yükselen gayrimenkuldeki son tartışma rayiç bedel artışı ve emlak vergisi. Haziran ayı prestijiyle toplanan takdir komiteleri, 2026-2029 devri için yeni metrekare rayiç bedellerini belirledi ve ilan etti. Bilhassa büyükşehirlerde önemli artışlar yapıldı. Yeni rayiç kıymetlerde artış yüzde 300’den başlayıp, kimi lüks semtlerde yüzde 1500’lere kadar ulaştı.

Milyonlarca gayrimenkul sahibi yeni sayılarla şok yaşarken bu durum TRT canlı yayınına katılan Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’a soruldu.

‘VATANDAŞLARIMIZIN ŞİKAYETLERİNE DUYARSIZ KALAMAYIZ’

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz, “Bazı belediyelerin fahiş fiyat artışı gündeme gelmişti. Konutun vergi pahası diyebiliriz. Burada inanılmaz bir artış haberleri yansımıştı. Herkesin merak ettiği mevzu başlıklarından biri buydu. Burada hükümetin alacağı bir aksiyon var mı?” sorusuna karşılık, bu mevzunun temel prestijiyle lokal idarelerin alanı olduğunu söyledi.

Yılmaz, kelam konusu vergi bedellerinin mahallî idarelerce belirlendiğine dikkati çekerek kelamlarını şöyle sürdürdü:

“Vatandaşlarımızın şikayetlerine doğal ki duyarsız kalamayız. Bilhassa hem fahiş artışlar hem de çok birbirinden farklılaşan artışlar olduğunu görüyoruz. Hasebiyle bu mevzuda partimizin lokal idarelerinden sorumlu genel lider yardımcısı, ilgili bakanlıklarımız, kümemiz ortak bir çalışma sürdürüyorlar. Bu yasal düzenleme gerektiren bir şey. Meclisimiz açıldığında bu hazırlıklar Meclisimizin takdirine gelecektir diye inanıyorum.”

Buradaki ana prensibin vatandaşa yüksek artışlar çıkarılmaması olduğunu belirten Yılmaz, “Hem lokal idarelerin mali sürdürülebilirliğini hem vatandaşın haksız bir fiyatla karşılaşmamasını sağlayacak bir istikrar kurmaya çalışacağız” diye konuştu.

MÜKELLEFLERİN GERÇEK YORDAMDA VERGİLENDİRİLMESİ

Yılmaz, büyükşehir belediyesi olan vilayetlerde, nüfusu 30 bini geçen ilçelerde mükelleflerin, kolay yöntemden çıkarılarak gerçek yöntemde vergilendirilmesine ait soru üzerine ise “Küçük esnafla ilgili değil bu. 480 bin liranın altında cirosu olan küçük esnaf esasen kolay adaba natürel, orada bir tartışma yok. Fakat burada yeni getirilen düzenleme şu. 13 büyükşehirdeki uygulamayı 30 büyükşehre yaygınlaştıran, bu manada bir yeknesaklık oluşturan bir karar var. Bir taraftan da gerek bölüm fiyatları gerek kira fiyatlarından bu 480 bin lira cironun üstünde olduğu belirli olan birtakım alanlar var. Onlar kapsam dışına alınıp onlarla ilgili daha farklı bir uygulama yapılması kelam konusu” değerlendirmesini yaptı.

‘BU YILKI BEKLENTİMİZ ENFLASYONUN YÜZDE 30’UN ALTINA GELMESİDİR’

Yılmaz, Orta Vadeli Program’la (OVP) ilgili soruya karşılık ise şunları söyledi:

“En kıymetli natürel önceliğimiz enflasyon oldu bu program periyodunda. 2023’te yüzde 65 civarında bir enflasyonumuz vardı. Geçen yıl bu yüzde 44’e geriledi. Bu yılki beklentimiz yüzde 30’un altına gelmesidir. İnşallah yıl sonunda 30’un altını göreceğiz. Gelecek sene de yüzde 16 üzere bir perspektifimiz var. Her şeye karşın enflasyon düşüyor, düşmeye de devam edecek.”

‘SOSYAL KONUT PROJESİ VAR MI?’

“Sosyal konut projesi var mı?” sorusu üzerine Yılmaz, şu tabirleri kullandı:

“Toplumumuzun yüzde 28’i kirada oturuyor. Bu çok kıymetli bir sayı. Hasebiyle metropollerde bu oran biraz daha yüksek. Bu husus bizim öncelikli konularımızdan. Birinci kere OVP’de 100 milyar lira bir kaynağı toplumsal konut için ayırmış durumdayız. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız, Murat Kurum Bakanımız başkanlığında çok önemli bir hazırlık yapıldı. Sarsıntı yükümüz azaldıkça toplumsal konuta büyük bir yük vereceğiz. Lakin yeni demografimize de uygun bir halde 2+1, enerjiyi yeterli kullanan, afetlere sağlam, maliyeti daha düşük konutlarla kira sorununu makul bir seviyeye çekecek siyasetleri tesirli bir biçimde hayata geçireceğiz.”

patronlardunyasi.com