Türk Kızılay, gelir sağlaması amacıyla kendisine bağışlanan 206 taşınmazı dönüşüme alıyor
Kızılay, ekonomik ve fiziki ömrünü tamamlamış gayrimenkulleri kıymetlendirmek için başlattığı “Gayrimenkul Dönüşüm Projesi”nin yeni etabı için birinci adımı atıyor.
Buna nazaran, bir kısmı kerpiç ve tuğla yapı, bir kısmı paylı tarım yeri niteliğindeki gayrimenkuller, insani yardıma daha fazla kaynak oluşturmak için tekrar gayrimenkul alanında kullanmak kuralıyla dönüşüme tabi tutulacak.
Ankara Üniversitesinin teknik dayanağıyla hayata geçecek projede, 206 taşınmazın dönüştürülmesi planlanıyor. Kimileri 80 yıl evvel Kızılay’a bağışlanan, bir kısmı kerpiç ya da tek katlı tuğla yapı niteliğinde olan, kimileri zelzelelere karşı kırılgan görülen yahut kullanımı mümkün olmayan taşınmazlar dönüşüm kapsamına alınıyor.
Söz konusu taşınmazlar, bağışçılar tarafından Kızılaya gelir sağlaması maksadıyla bağışlandığından, yürütülen dönüşüm çalışmasından elde edilen gelirin tamamı tekrar insani yardım alanında kullanılmak üzere gayrimenkul alanında bedellendiriliyor.
Ankara Üniversitesi Gayrimenkul Geliştirme ve İdaresi Anabilim Kolu öğretim üyelerinin teknik katkısıyla 2024’te başlatılan proje, bağımsız değerleme raporları temel alınarak çevrimiçi ve herkese açık ihaleler üzerinden yürütülüyor.
Verimsiz ve atıl taşınmazların mevcut haliyle kurum envanterinde tutulması durumunda amortisman müddetlerinin 80 yıla kadar uzayabileceği değerlendirilirken, dönüşüm ve yine geliştirme projeleriyle bu mühletin 7 yıla kadar düşebildiği belirtiliyor.
Bakım, tamir ve tadilat masraflarının azaltılması ve paylı mülkiyetten doğan tüzel ve idari süreçlerin sadeleştirilmesiyle, gayrimenkullerin bağışçı beklentileri doğrultusunda daha aktif ve verimli yönetilmesi sağlanıyor.
Proje, bağışçı emanetini koruyan yaklaşımı ve bağımsız değerleme ile açık ihale süreçleriyle desteklenen yapısı sayesinde, insani yardımın sürdürülebilir finansmanı açısından örnek olarak gösteriliyor.
patronlardunyasi.com
