Konut kredisi faizlerinde 2,50 beklentisi
Merkez Bankası’nın 300 baz puanlık faiz indirimine gitmesiyle birlikte temmuz sonunda bankalarda konut kredisi faiz oranlarında birinci indirimler görülmeye başlanmıştı. Bu kapsamda bir kamu bankası piyasadaki en düşük faiz oranını verirken, özel bankalarda da ufak çaplı indirimler görülmüştü.
Milliyet.com’un özel haberine nazaran, gelinen süreçte bankalar ortası rekabet kızıştı. Bir kamu bankasının konut kredisi faizini %2.69 düzeyine kadar indirmesiyle birlikte başka bankalar da oranları aşağı çekmeye başladı.
TCMB faiz indirimi öncesinde bankalarda yüklü konut kredisi faiz oranları %3 ve üzerindeyken, şu anda pek çok banka oranları kritik eşik olan %3’ün altına çekmiş durumda.
BANKALARDAN DİKKAT ÇEKEN FAİZ AYARI
Gelinen süreçte pek çok kamu ve özel bankalarda faizler %2.79 düzeyine kadar gerilemeye başladı. Bu oranı iştirak bankaları, devlet bankaları ve özel bankaların konut almak isteyen müşterilerine sunduğu gözleniyor.
KREDİ FAİZLERİNDE DÜŞÜŞ NEDEN HIZLANDI?
Peki konut kredisi faizleri daha da düşecek mi? %2.50 düzeylerini ne vakit görürüz? Konut almak isteyenler faiz düşüşünü beklemeli mi? Mevzuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye pahalandıran Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu sözleri kullandı:
“Faiz indirimlerinin üst üste gelmesinin nedeni olarak enflasyondaki düşüşü gösterebiliriz. Merkez Bankası’nın önümüzdeki toplantılarda da faiz indirimlerine devam edeceği beklentisi yüksek.
Bu durum bilhassa konut kredilerinde faizleri hayli etkileyecek. BDDK’nın haftalık bültene baktığımızda konut kredisi hacmi devam ediyor. Son sayı 600 milyar TL Düzeyine yaklaştı. Konut kredisi eğilimi temmuz ayında artmaya başladı. Bu ipotekli konut satışlarına yansımış vaziyette.
KREDİLİ SATIŞTA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Ocak-Temmuz devrinde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran %93,2 oranında artarak 121 bin 515 oldu.
Vatandaş finansmandan kalan eksiğini yüksek faiz oranları bile olsa kredi ile toparlamaya çalışıyor. Krediler düştüğünde vatandaşın çektiği krediyi tekrar yapılandırma imkanı var.
%2.50 FAİZ ORANI NE VAKİT GÖRÜLÜR?
Yıl sonunda %2.50 oranını bulabileceğimize inanıyoruz. %2.00 düzeyine düşüş için biraz daha vakit var. Gelecek yılın ikinci çeyreğinden sonra fakat %2.00’nin altına düşüş bekliyoruz.
Konut fiyatlarında gerçek düşüşün sonuna geldik. Bundan sonra ben fiyatlarda ivme olacağını öngörüyorum. Bilhassa konut alacak bireylerin ikinci elde fırsat gayrimenkulleri değerlendirmesi için yeterli bir devir içerisindeyiz. Konut almak isteyenler bu vakti kıymetlendirmeli.”
patronlardunyasi.com
