Gayrimenkul sertifikası ile konut sahibi olma dönemi: 1540 konutluk Damla Kent halka arz ediliyor

Başakşehir’de hayata geçi­rilecek Damla Kent pro­jesinde, Borsa İstanbul’da yapılacak talep toplama için Gayrimenkul Sertifikası’nın iş­lem kodu “DMLKT” olarak be­lirlendi. Emlak Konut Gayri­menkul Yatırım Ortaklığı’n­dan (GYO) yapılan açıklamaya nazaran, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordi­nasyonunda Emlak Konut ta­rafından geliştirilen, SPK ona­yı alan geleceğin gayrimenkul finansman tahlili Gayrimen­kul Sertifikası halka arz oluyor.

Sertifikalar, Borsa İstanbul’da 4-8 Ağustos 2025 tarihleri ara­sında “DMLKT” süreç kodu ile yatırımcılarla buluşacak. Gay­rimenkul Sertifikası’nın halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üze­rinden yüzde 25 indirimle 7,59 lira olarak belirlendi. Bu model, küçük birikimlerle Damla Kent Projesi’nden mesken sahibi olma fır­satı sunuyor. Projede konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, Gay­rimenkul Sertifikası talep topla­ma devrinde Halk Yatırım, Zi­raat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere tüm banka ve ara­cı kurumlardaki yatırım hesap­ları üzerinden, “DMLKT” süreç kodu kullanılarak dilediği kadar sertifika için talepte bulunula­bilecek.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI ALMAK İÇİN YOL HARİTASI

Damla Kent projesinden mesken al­mak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izleyeceği yol haritası ise şöyle açıklandı:

“Gayrimenkul Serti­fikası alabilmek için Halk Yatı­rım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatı­rım başta olmak üzere rastgele bir banka ya da aracı kurumlarda yatırım hesabınızın bulunması gerekiyor. Banka yahut aracı ku­rum şubelerinden ya da mobil/ internet uygulamalarından ya­tırım hesabı açma talebi oluş­turabilirsiniz.

Hesap açılışı ta­mamlandıktan sonra hesabınız borsa süreçlerine uygun hale ge­tirilir. 4-8 Ağustos 2025 tarih­leri ortasında, tüm banka ve ara­cı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz. Taşınabilir yahut in­ternet şubeleri üzerinden işlem­ler kısmından Yatırımlar-Hal­ka Arz-Hisse Senedi Halka Arz- Kesin Talep adımlarını izleyin. ‘DMLKT’ süreç kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika ade­dini girin, ödeme formülünü be­lirleyin ve süreci onaylayın.”

EV SAHİBİ DE OLABİLİR ALIM-SATIM DA YAPABİLİR

Başakşehir’de hayata geçiri­lecek olan 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleriyle her gereksinime karşılık veren proje, eği­tim kurumlarına, hastanelere ve mescitlere yakın olarak konumla­nırken, proje Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yolla­rına, 3 metro ve 1 tramvay sınırına erişim kolaylığı sağlıyor. Ayrıyeten, İstanbul Havalimanı ve Başak­şehir Kent Hastanesi’ne de kom­şu pozisyonunda yer alan Damla Kent projesinin halka arz olacak birinci etabında yer alan 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası mode­liyle satışa sunulacak. Yatırımcı­lar sertifikalarını biriktirerek mesken sahibi olabilir ya da Borsa İstan­bul’da alım-satım yaparak biri­kimlerini kıymetlendirebilir.

Halka arz edilecek Gayrimen­kul Sertifikası ile tasarruf sahip­lerine üç farklı kar yolu sunuluyor. Birinci seçenek, Konut Edin­me Hakkı’nda (Asli Edim) yatı­rımcı, Damla Kent projesinden almak istediği mesken için gerekli ölçüde sertifikayı kendi büt­çesine uygun biçimde biriktirir ve proje tamamlandığında istedi­ği konuta sahip olur. İkinci seçenek, Nakit Kazanma Hakkı’nda (Tali Edim) Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, mesken almayı tercih etmedikleri durumda ‘Ta­li Edim’ sistemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje so­nunda tali edim kapsamında da­ireleri açık artırmayla satışa çı­karır. Elde edilen gelir sertifika sahiplerinin yatırım hesapları­na hisseleri oranında nakit olarak aktarılır.

Üçüncü seçenekte ise Alım-Satım’da, (Hisse Üzere İş­lem) asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, ser­tifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa şartlarına bağlı olarak kar etme imkânına sahip olabilir.

863 BİN 276 SERTİFİKA İLE 1076 2+1 DAİRE SATIŞA SUNULACAK

Yeni jenerasyon yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikası’nın birebir vakitte vatandaşların peşinat, faiz ve taksit yükünü de ortadan kaldırdığı belirtildi. 5 etaptan oluşacak Damla Kent Projesi kapsamında 5 bin 325 adet konut ve 244 adet ticari ünite inşa edilecek. Projenin birinci etabında yer alan 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz olacak.

Sürecin devamında ise ikinci etapta bulunan 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor. Damla Kent projesinde halka arz edilecek konutlar ve karşılık geldiği sertifika adetleri ise şöyle: “62 metrekarelik 175 adet 1+1 daire, 631 bin 516 adet sertifika, 88 metrekarelik 1076 adet 2+1 daire, 863.276 adet sertifika, 144 metrekarelik 758 adet 3+1 daire, 1 milyon 384 bin 916 adet sertifika, 194 metrekarelik 205 adet 4+1 daire, 1 milyon 833 bin 345 adet sertifika”.

patronlardunyasicom