Hülya Biren yazdı: Monako’da ev almak sosyete için prestij adresi

Hülya BİREN

Akdeniz’in en özel noktalarından biri olan Monako, sırf Formula 1 yarışları, Monte Carlo’nun efsanevi kumarhaneleri ve lüks yat limanıyla değil; birebir vakitte iş insanları, sanatkarlar ve sosyetenin gözdesi bir hayat alanı olmasıyla da öne çıkıyor. Dünyanın dört bir yanından zenginler, Monako’da gayrimenkul alarak bu küçük ancak itibarlı ülkenin bir modülü olmayı seçiyor.

MONAKO: FRANSA’YA İLİŞKİN DEĞİL, KENDİ KRALLIĞI VAR

Sıklıkla karıştırılsa da Monako, Fransa’ya ilişkin değil. 1297’den bu yana Grimaldi Ailesi tarafından yönetilen anayasal monarşi, bugün Prens II. Albert’in önderliğinde bağımsızlığını sürdürüyor. Kırmızı–beyaz bayrağı, ulusal marşı ve Fransızca’nın yaygın olarak konuşulduğu özel bir kültürü var.

Bu bağımsızlık, Monako’yu sadece turistik değil; birebir vakitte yatırımcılar için cazip kılıyor. Ülkenin en kıymetli avantajı, oturum kartı üzerinden Schengen bölgesinde sınırsız sirkülasyon hakkı sunması.

MONAKO’DA KONUT ALARAK OTURUM SÜRECİ

Monako’da yaşamak isteyenler için gayrimenkul kilit bir öge. İşte adım adım süreç:

1. Banka Hesabı Açmak

Monako’da bir bankada hesap açmak birinci kural. Yeni ahenk kuralları nedeniyle bu süreç yaklaşık 2 hafta sürüyor.

1. En az 500 Bin Euro Transferi

Açılan hesaba en az 500 bin Euro yatırılması gerekiyor. Bu para devlete ödenmiyor, büsbütün ferdî kullanımda kalıyor. Maksat, ülkede ömür masraflarını karşılayabilecek finansal yeterliliği göstermek.

1. Attestation Bancaire – Banka Onayı

Bankadan hesap bakiyesini teyit eden “attestation bancaire” isimli evrak alınıyor.

1. Monako’da Konut Kiralamak yahut Satın Almak

Gayrimenkul ayağı burada devreye giriyor. Bir daire kiralanabilir yahut satın alınabilir. Kira kontratı imzalanıp depozito yatırıldığında, dokümanlarla birlikte oturum başvurusu yapılabiliyor. Mesken sahibi olmayı tercih edenler, bu evrede hem yatırım hem de itibar kazanıyor.

1. Polis Departmanında Randevu

Belgelerle Monako Polis Teşkilatı’ndan (Sureté Publique) randevu alınarak süreç resmileşiyor.

1. Başvuru ve Konsolosluk Süreci

Motivasyon mektubu ve evraklarla İstanbul’daki Monako Başkonsolosluğu’na gidiliyor. Pasaporta özel vize basıldıktan sonra belge Monako hükümetine iletiliyor.

1. Biyometrik Oturum Kartı

Ortalama 3–4 ay süren incelemenin akabinde müracaat sahibi polis merkezinde mülakata giriyor. Parmak izi ve fotoğraf alınıyor ve biyometrik oturum kartı teslim ediliyor.

OTURUMUN AVANTAJLARI

• İlk 3 yıl oturum kartı her yıl yenileniyor (banka mektubu + elektrik faturası yeterli).
• 3. yıldan sonra kart her üç yılda bir yenileniyor.
• 12 yılın akabinde “résidence privilégiée” ismi verilen 10 yıllık özel statü oturum hakkı kazanılıyor.
• En büyük avantaj: Schengen vizesine gerek kalmadan Avrupa’da hür dolanım.

MONAKO EMLAK PİYASASI: DÜNYANIN EN PAHALILARINDAN BİRİ

Monako’da gayrimenkul fiyatları dünyanın en yüksekleri ortasında. Metrekare fiyatı 60 bin Euro’ya kadar çıkabiliyor. Fakat bu astronomik sayılar, yatırımcıyı caydırmak bir yana daha da cezbediyor. Zira Monako’da konut sahibi olmak sadece bir yatırım değil, birebir vakitte dünyanın en itibarlı adreslerinden birinde yer edinmek manasına geliyor.

SOSYETE İÇİN İTİBAR, İŞ İNSANLARI İÇİN İNANÇLI LİMAN

Monako, vergi avantajları, inançlı ömrü, Akdeniz’in ortasındaki stratejik pozisyonu ve oturum kartıyla sağladığı Avrupa özgürlüğü sayesinde sırf bir yatırım değil; tıpkı vakitte sosyete için bir statü göstergesi.

Bugün dünya jet sosyetesinin tercih ettiği bu küçük ülke, Türk iş insanları ve girişimcileri için de cazip bir adres olmayı sürdürüyor.

MONAKO’DA EMLAK PİYASASI – FİYATLAR VE BÖLGELER

1. Monte Carlo

• Metrekare fiyatı: 55.000 – 60.000 €
• Sosyetenin kalbi, kumarhaneler ve lüks markaların merkezi.
• Yatırımın en itibarlı lakin en kıymetli adresi.

1. Larvotto (Sahil Şeridi)

• Metrekare fiyatı: 45.000 – 55.000 €
• Deniz görünümlü rezidanslar ve lüks daireler.
• Özellikle yabancı yatırımcıların birinci tercihi.

1. Fontvieille

• Metrekare fiyatı: 35.000 – 45.000 €
• Daha sakin, aile hayatına uygun, çağdaş rezidanslar.
• Marina bölgesine yakınlığı ile ünlü.

1. La Condamine

• Metrekare fiyatı: 30.000 – 40.000 €
• Geleneksel ve çağdaş hayatın birleştiği yer.
• Formula 1 pistine komşu konutlarıyla tanınıyor.

YATIRIMCI İÇİN NOTLAR

• Monako, dünyada metrekare fiyatı en yüksek gayrimenkul piyasası.
• Emlak fiyatları, sonlu arsa arzı nedeniyle her yıl yükselmeye devam ediyor.
• Ev sahibi olmak, oturum sürecinde önemli bir itibar ve teminat sağlıyor.

patronlardunyasi.com