Konut kredilerinde faizler ‘beklemeye’ geçti: En düşük oran yüzde 2,69, 1 milyon TL kredinin geri ödemesi 3,3 milyon TL’yi aştı

TCMB’nin eylüldeki faiz kararı öncesinde konut kredisi oranlarının “beklemeye” geçtiği görülüyor. En düşük konut kredisi oranı bu hafta da %2,69 olarak gerçekleşiyor. 1 milyon TL, 1,5 milyon TL ve 2 milyon TL kredinin toplam geri ödemesi kaç TL oldu?

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından açıklanan son bilgilere nazaran, 15 Ağustos haftası prestijiyle konut kredilerinin toplam büyüklüğü 601 milyar 201 milyon TL’ye yükseldi. Türkiye gazetesinin haberine nazaran, bir evvelki hafta kelam konusu kredi hacmi 598 milyar 646 milyon TL düzeyinde bulunuyordu. Böylelikle bir haftalık süreçte konut kredisi hacminde 2 milyar 555 milyon liralık artış gerçekleşti.

FAİZDE EYLÜL BEKLENİYOR

Bu ortada ‘akım’ olarak takip edilen son 13 haftalık süreç dikkate alındığında da tüketiciler yaklaşık 30 milyar liralık konut kredisi kullandı. Son durumda konut kredilerinin tüketici kredileri içinde tartısı ise %24,58 seviyesinde gerçekleşti. Bankalarca sunulan konut kredisi oranlarına bakıldığında ise bu hafta yeni bir indirim gerçekleşmemesi dikkat çekiyor. TCMB’nin eylül ayındaki faiz kararı öncesinde konut kredisi oranlarının da “beklemeye” geçtiği görülüyor.

EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ ORANLARI

26 Ağustos 2025 prestijiyle en düşük konut kredisi oranları şöyle:

-Ziraat Bankası: %2,69
-Kuveyt Türk: %2,77 (Kâr hissesi oranı)
-Halkbank: %2,79
-Vakıf iştirak: %2,79 (Kâr hissesi oranı)
-TEB: %2,85
-Akbank: %2,89
-QNB: %2,94

1 MİLYON TL KREDİ/120 AY VADE

En düşük oran dikkate alındığında 1 milyon TL’nin aktüel geri ödeme tablosu:

-Kredi Meblağı: 1 milyon TL
-Kredi Vadesi: 120 ay
-Kredi Oranı: %2,69
-Aylık taksit: 28 bin 60 TL
-Toplam geri ödeme: 3 milyon 367 bin 284 TL

1,5 MİLYON TL KREDİ/120 AY VADE

En düşük oran dikkate alındığında 1,5 milyon TL’nin aktüel geri ödeme tablosu:

-Kredi Fiyatı: 1,5 milyon TL
-Kredi Vadesi: 120 ay
-Kredi Oranı: %2,69
-Aylık taksit: 42 bin 91 TL
-Toplam geri ödeme: 5 milyon 50 bin 920 TL

2 MİLYON TL KREDİ/120 AY VADE

En düşük oran dikkate alındığında 2 milyon TL’nin yeni geri ödeme tablosu:

-Kredi Meblağı: 2 milyon TL
-Kredi Vadesi: 120 ay
-Kredi Oranı: %2,69
-Aylık taksit: 56 bin 120 TL
-Toplam geri ödeme: 6 milyon 734 bin 568 TL

RAKAMLAR NE SÖYLÜYOR?

-120 ay vadede konut kredilerinde maliyet %236 üzere yüksek bir düzeyde kalmaya devam ediyor.
-Buna karşılık ipotekli (kredili) satışlarda yükseliş dikkat çekiyor. Bu yılın ocak-temmuz devrinde ipotekli konut satışları %93 arttı ve 121 bin 515 adet oldu. Kredili satışların toplamdaki tartısı %15 oldu.
-TCMB tarafından hesaplanan konut fiyat endeksi ise temmuzda, yıllık bazda %32,8 arttı. Konut fiyatlarında gerçek düşüş ise yılık %-0,5 oldu ve müspet bölgeye epey yaklaştı.

patronlardunyasi.com