Pandemi, deprem ve uzaktan çalışma imkanıyla artan yazlık evlere talep yurtdışında da kiraları uçurdu
Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine nazaran, Türkiye’de pandemi devrinde patlama yapan yazlık konut talebi hâlâ devam etse de artan fiyatlar bütçeleri zorluyor.
Birçok vilayette fiyat artış suratı yavaşladı, lakin son iki-üç yıl içinde gelinen nokta yazlık kiralamayı lüks haline getirdi. Pekala Türkiye’deki fiyatlarla beğenilen tatil ülkelerini kıyaslayınca nasıl bir tablo ortaya çıkıyor?
2025 yaz devrinde temmuz-ağustos aylarında dört kişilik bir ailenin bir hafta müddetle Avrupa’da tatil lokasyonlarında konaklayabileceği yazlık konutların kirası mercek altına alındı.
YUNANİSTAN
Yunanistan’ın en çok turist çeken adalarından biri olan Santorini’de daire nitelikli konut kiraları haftalık 55-65 bin TL, villa kiraları ise 120-160 bin TL aralığında gerçekleşiyor. Santorini’de geçtiğimiz aylarda gerçekleşen zelzele ve volkan afetleri nedeniyle turistlerin ilgisinin kıymetli ölçüde azaldığı ve fiyatların buna bağlı olarak düştüğü belirtiliyor. Mykonos’ta ise Santorini’de kaybın sonucunda bir yoğunluk olduğu gözlemleniyor. Daire nitelikli konut kiraları haftalık 120-160 bin TL, villa kiraları ise 180-250 bin TL düzeyinde.
Tarihi ve kültürel zenginlikleriyle dikkat çeken Rodos adasında daire nitelikli konutlarda haftalık 50-80 bin TL, villalarda 75-120 bin TL isteniyor. Yunanistan’ın İyonya kıyılarında yer alan öbür bir tatil destinasyonu olan Corfu adasında haftalık konut kiraları 60-100 bin TL, villalar ise 250-500 bin TL aralığında değişiyor.
Halkidiki’de haftalık kira bedelleri 50-80 bin TL aralığında değişirken, villada 100-150 bin TL bandına geliyor. Atina’ya yaklaşık 1 saat aralıkta yer alan ve Atina Rivierası olarak isimlendirilen bölge kent merkezine yakın formda tatil yapmak isteyenler tarafından tercih ediliyor. Daire nitelikli konut kiraları 20-50 bin TL, villa kiraları ise 60-90 bin TL aralığında değişiyor.
İTALYA
Napoli yakınlarında yer alan İtalya’nın ünlü tatil beldesi Amalfi’de konut kirası haftalık 30-50 bin TL, villa kirası ise 60-120 bin TL. Akdeniz’in en büyük adası olan Sicilya’da daire nitelikli konutlarda haftalık sayılar 40-65 bin TL. olurken, villalar için 70-140 bin TL talep ediliyor.
Akdeniz’deki en büyük ikinci ada olan Sardunya’da, konutları haftalık 45-75 bin TL, villaları ise 80-140 bin TL bedelle kiralamak mümkün. İtalya’da ön plana çıkan tatil bölgelerinden biri olan Puglia’da haftalık konut fiyatlarının 60-120 bin TL düzeyinde.
FRANSA
Bölgesindeki en büyük kent olan Nice’te daire nitelikli konutların haftalık kirası 50-90 bin TL aralığında. Villada ise kiralar 120-200 bin TL bandında.
Lüks standartları, şenlik ve kültürel etkinliklerle bilinen Cannes’da daireler için istenen haftalık kiralar 60-110 bin TL aralığında değişiyor, villalarda ise 140-250 bin TL düzeyine çıkıyor. Fransa’nın en beğenilen tatil beldesi olan Saint-Tropez’de dairelerin haftalık fiyatları 60-150 bin TL olurken, villa kiraları ortalama 200 bin TL’den başlayıp 600 bin TL’ye kadar yükseliyor.
KARADAĞ
Karadağ’ın beğenilen tatil lokasyonu Budva’da haftalık konut fiyatları, pozisyon, görünüm ve iç özelliklerine nazaran 25 bin TL ile 90 bin TL ortasında değişiyor. Kotor’da ise daireler için 30-60 bin TL, villalar için 80-170 bin TL bütçe ayırmak gerekiyor.
İSPANYA
İspanya’nın değerli kıyı kentlerinden Valencia’da haftalık bedeller 40-100 bin TL aralığında değişiyor. Ülkenin en kıymetli tatil lokasyonlarından biri olan Marbella’da daire tipi konutlarda haftalık kira bütçesi 60-140 bin TL olmalı. Villalar ise 150-500 bin TL.
Malaga’da daire tipi konut kirası 40-100 bin TL, villa kirası 100-300 bin TL düzeyinde. İspanya’nın dünya çapında en kıymetli turizm markası olan İbiza adasında daire tipi konutta haftalık kira 100-250 bin TL. bandında olurken, villa fiyatları 200-800 bin TL üzere geniş bir aralık içerisinde gerçekleşiyor.
Avrupalı turistlerin ağır ilgi gösterdiği Mallorca adasında dairelerin haftalık ortalama kirası 45-120 bin TL. Villada ise sayılar 150-500 bin TL aralığında değişiklik gösteriyor. Alicante’de, konutta haftalık 40-100 bin TL, villa fiyatları ise 75 – 150 bin TL aralığında değişiyor.
TÜRKİYE’DE KİRALAR NASIL?
Aynı devirde 1 haftalık yazlık kirası için Türkiye’nin beğenilen bölgelerini de araştırdıklarını lisana getiren İstikrar Değerleme Avrupa Bölge Müdürü Cem Kurt:
İzmir Çeşme’de merkez ve Ilıca’da daire tipi yazlık konutlar 40-90 bin TL, Alaçatı’da ise 60-110 bin ortasında. Villa fiyatları ise Çeşme Merkez ve Ilıca’da 60-200 bin TL, Alaçatı’da 70-200 bin TL düzeyinde. Urla’da yazlık konutlar haftalık kira 25-60 bin TL, villalar 60-180 bin TL aralığında değişirken, Foça’da daire tipi yazlık konutlarda 30-50 bin TL, müstakillerde 40-120 bin TL talep ediliyor.
Bodrum’da fiyatlar hayli değişken. Gündoğan, Yalıkavak, Göltürkbükü üzere lokasyonlarda yazlık daire fiyatları 60-200 bin TL; Gümüşlük, Ortakent, Turgutreis, Bitez ve Bodrum merkez üzere lokasyonlarda ise 40-120 bin TL aralığında değişiyor. Villa fiyatlarının ise çok daha geniş bir aralıkta olduğu görülüyor. Gündoğan, Yalıkavak, Göltürkbükü üzere lokasyonlarda 60-700 bin TL aralığında; Gümüşlük, Ortakent, Turgutreis, Bitez ve Bodrum merkez üzere lokasyonlarda ise 50-325 bin TL aralığında değişiyor. Muğla’nın en kıymetli milletlerarası tatil destinasyonlarından olan Fethiye’de daire tipi yazlık konut fiyatları haftalık 30-75 bin TL, villa kiraları ise 60-150 bin TL düzeyinde. Marmaris’i tercih edenler ise daire tipi yazlık için haftalık 25-90 bin TL, villa için 60-200 bin TL bütçe ayırmalı.
Antalya’nın en beğenilen tatil bölgelerinden biri olan Kaş’ta daire tipi yazlıkta haftalık sayıların 30-70 bin TL aralığında, villa fiyatlarının ise 60-200 bin TL aralığında olduğu görülüyor. Kemer’de dairelerde haftalık 25-50 bin TL, villada ise 40-100 bin TL isteniyor. Antalya kent merkezinde fiyatlar daha uygun. Daire tipi fiyatlar haftalık 20-65 bin TL, villa kiraları 60-120 bin TL aralığında değişiyor.
patronlardunyasi.com
