Piyasanın çok altındaki konut ilanları vatandaşları mağdur ediyor: Uzmanlar caydırıcı cezaları öneriyor
İlan sitelerindeki uydurma ilanlar bir yandan gayrimenkul dalına olan itimadı zedelerken bir yandan da vatandaş mağduriyetleri yaratmaya devam ediyor. Piyasanın çok altında sayılara verilen ilanlar, dolandırıcıların kapora alıp ortadan kaybolmasına yer hazırlarken, burada ilan siteleri ise hiçbir sorumluluk üstlenmiyor. Uzmanlar, gerçek dışı ya da manipülatif ilanlara karşı caydırıcı, astronomik cezalar getirilmesi halinde bu sorunun büyük ölçüde ortadan kaldırılacağını tabir ediyor.
SİSTEM NASIL İŞLİYOR?
Dolandırıcılar, kendilerine ilişkin olmayan konutların görsellerini internetten temin edip ya toplumsal medyaya ya da birtakım ilan platformlarına koyuyor.
İlanı görüp konutu kiralamak ya da almak isteyen olursa kapora isteniyor. Dolandırıcılar kaporayı aldıktan sonra sırra kadem basıyor. Kimi gerçek ilan sahipleri de meskenin fotoğraflarını kıymetinden çok daha uygun fiyata geçersiz ilan girişiyle platforma yüklüyor. Talep eden olursa “O daire satıldı, diğerini gösterelim” diyerek ellerinde bulunan öteki konutları pazarlamaya çalışıyor.
BAZI EMLAKÇILAR DA YAPIYOR
Dolandırıcıların kapora alarak vatandaşları mağdur ettiği düşük fiyatlı ilanların unvanını berbata kullanan kimi emlakçılar tarafından da yapıldığı öğrenildi.
Değerinin çok altında düzmece bir konut ilanı yükleyen bu usul emlakçıların, vatandaşların kendilerini aramasını sağlayarak “İlandaki daire satıldı, uygun öbür dairelerimiz var” aldatmacasıyla ellerindeki konutları satmaya çalıştıkları tespit edildi.
ŞİKÂYET EDİN
Ticaret Bakanlığı sahte ilanlar için “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi”ni devreye almıştı. Reklam Kurulu da bu üslup ilan sahiplerine ceza kesiyor. Lakin ilan sitelerinin yükümlülüklerini tam manasıyla yerine getirmemesi nedeniyle hâlâ bu çeşit ilanlarla karşılaşılabiliyor.
Bu şekil geçersiz ilanlar bakanlığa şikâyet edildiğinde, yayınlanan ilan platformuna ceza uygulanması kelam konusu olabiliyor. Vatandaşlar ALO 175 Tüketici Müşavere Çizgisi ve e-devlet üzerinden şikâyetlerini iletebiliyor
SAHTE İLAN NASIL ANLAŞILIR?
İlan sitelerinden konut almak isteyen vatandaşların kimi noktalara dikkat etmesi gerekiyor. Örneğin bölgedeki ortalama fiyatlara nazaran çok düşük rakamlı ilanlar çoklukla aldatıcı olabiliyor. “Acil satılık, bedelinin yarısı” gibi sözlere de dikkat edilmesi gerekiyor.
İç yer yerine yalnızca dış cephe fotoğraflarının olduğu ilanın geçersiz olma ihtimali bulunuyor. İlan metni kısa olup “İlan sahibi yalnızca WhatsApp üzerinden konuşmak istiyor” yazanlara da kuşkuyla yaklaşılması gerekiyor.
CAYDIRICI CEZALAR GETİRİLMELİ
Piyasanın çok altında sayılara verilen ilanlar, dolandırıcıların kapora alıp ortadan kaybolmasına yer hazırlarken, burada ilan siteleri ise hiçbir sorumluluk üstlenmiyor.
patronlardunyasi.com
