Türklerin Dubai’den konut alımı 10 bini aştı
Konut fiyatlarındaki süratli yükseliş karşısında gayrimenkulde tarafını yurt dışına çeviren Türklerin en fazla alım yaptığı ülkelerden biri Birleşik Arap Emirlikleri’nin 7 emirliğinden biri olan Dubai. Dünya’dan Hamide Hangül’ün haberine nazaran, Türk vatandaşları, Hindistan, İngiltere, Rusya, Çin, Pakistan ve ABD’nin akabinde 7’nici sırada. Dövizle kira getirisi, vergisel avantajlar, turizm ve ticaret merkezi olması bu pazarı cazip kılıyor. Bugün 2+1 dairenin ortalama fiyatı 550 bin dolar.
Kişi başı ulusal gelirin 50 bin dolara dayandığı emirlikte yıllık kira geliri ortalama 45 bin dolar. Kira artışları ise yüksek çift haneli değil, çabucak hemen tek haneli oranlarda. Kısa ve uzun vadeli bakıldığında artışı oranları yüzde 5 ile 12 arasında değişiyor. Dubai’deki konut piyasasının, kira getirisi ve vergisiz yatırım avantajlarıyla öne çıktığını söyleyen Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, “Bu, hem ferdî yatırımcılar hem de büyük ölçekli yatırım kümeleri tarafından ilgiyle karşılanıyor” dedi.
“YATIRIM FIRSATLARINI DEĞERLENDİRİYORLAR”
Dubai’de konut yatırımına yönelik sorularımızı yanıtlayan Özden Çimen, Türk yatırımcıların 2024 yılında Dubai’den toplam 3 milyar dolarlık konut alımı gerçekleştirdiğini belirterek, “Bu, yaklaşık 10 binin üzerinde konut alımına denk geliyor. 2025’te ise bu rakamın 5 milyar dolara ulaşması bekleniyor” dedi. Kira getirilerine de değinen Çimen, “Uzun devirli kiralamalarda yıllık yüzde 5- 8 ortasında değişen getiri oranları, kısa dönemli kiralamalarda ise yüzde 8 – 12 ortasında değişiyor. Örneğin, 2024 yılında 3 milyar dolarlık konut satın alan Türkler, 2025 yılında 150 milyon doların üzerinde kira getirisi elde edebilir.
Özellikle Türk yatırımcılar için Dubai, yüksek kira getirisi ve düşük vergi oranlarıyla cazip bir pazar. Uzun vadeli yatırım perspektifiyle hareket eden alıcılar, Dubai’deki fırsatları değerlendirmeye devam edecek. Türk vatandaşları, Dubai’den konut alımında Hindistan, İngiltere, Rusya, Çin, Pakistan ve ABD’nin akabinde 7’nici sırada yer alarak, birinci 10’da yer alıyor. Bu yıl beklentimiz Türklerin alımlarıyla birinci 5’e girmesi yönünde” dedi.
“TÜRK FİRMALAR METRO, KONUT PROJELERİ YAPIYOR”
Türk inşaat firmalarının Birleşik Arap Emirliklerinde (BAE) yüklü altyapı, ulaşım ve konut projeleri üzerinde çalıştığını söyleyen Çimen, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Dubai, süratli kentleşme ve nüfus artışı nedeniyle altyapı projelerine büyük yatırımlar yapıyor. Bugüne kadar Türk müteahhitler Dubai’de metro, otoyollar, köprüler, büyük ölçekli konut ve ticari gayrimenkul projeleri üzere birçok değerli projede yer aldı. Bilhassa Dubai metrosunun genişletilmesi projesinde Türk firmaları faal bir rol oynuyor. Bunun yanı sıra, konut ve ticari gayrimenkul alanında da Türk firmalarının aktifliği giderek artıyor.”
FİNANSÇILAR MÜHENDİSLER DUBAİ’DE ARTIK EMLAKÇI
Türkiye’den Dubai’ye meslek değiştirerek gidenler olup olmadığı tarafındaki bir soru üzerine Özden Çimen, şöyle cevap verdi:
“Dubai, yalnızca yatırımcılar için değil, nitelikli iş gücü ve teşebbüsçüler için de cazip bir merkez. Türkiye’den birçok beyaz yakalı çalışan Dubai’ye göç ederek meslek değişikliği yaptı. Dubai’de gayrimenkul dalına yönelen beyaz yakalılar ortasında finansçılar, yatırım danışmanları, fon yöneticileri, inşaat, makine ve elektrik mühendisleri, gayrimenkul kesimi profesyonelleri, turizm ve otelcilik dalı çalışanlar da yer alıyor. Bu şahıslar, ekseriyetle Dubai’deki dinamik pazar şartları ve yüksek gelir avantajlarıyla Dubai’yi taşınıyorlar.”
patronlardunyasi.com
