Konut

Konut alma hayali kuran tüketiciler faizlerde daha fazla düşüş beklerken; konut kredisi oranlarına bakıldığında, bu hafta yeni bir indirim gerçekleşmemesi dikkat çekiyor.

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, 6 Şubat sarsıntılarının akabinde inşa edilen afet konutlarına erişimi sağlayacak yolların büyük kısmının tamamlandığını açıkladı. Bakan Uraloğlu, toplam 370,5 kilometrelik yol projesinin 237,4 kilometrelik kısmının bitirildiğini tabir etti.

Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesiyle birlikte temmuz sonu prestijiyle konut kredisi faizlerinde düşüşler başlamıştı. Bu kapsamda bir kamu bankası piyasadaki en düşük faiz oranını verirken, öteki bankalar da oranları aşağı çekmeye başladı. Bankalarda konut kredisi faizine ait rekabet de kızıştı. 

Merkez’in faiz indirimi sonrasında konut kredileri temkinli arttı. Haftalık hacimlerde sert sıçrama görülmese de tüketici talebi, büyümeye hazır olduğunun sinyalini verdi. Faiz indirimi öncesindeki haftalarda 2,6 ile 3.2 milyar TL aralığındaki artış, indirim sonrası 3.4 ile 3.3 milyar TL’ye çıktı.

Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, şehirleri depreme dirençli hale getirmek için son 23 yılda toplam 6 trilyon 218 milyar 381 milyon 560 bin liralık yatırım gerçekleştirdi.

1+0 olarak bilinen stüdyo dairelerin imalinin önü yine açıldı. İstanbul’da artan konut fiyatları ve kira oranlarının düşürülmesinde tesirli olacağı öngörülen stüdyo dairelerin tüketici tarafından da talep edildiği tabir ediliyor.

Konut satışlarında temmuzda 142 bin 858 ile yılın en yüksek aylık sayısı görülürken tüm vakitlerin en yüksek ikinci temmuz ayı verisine ulaşıldı.

Türkiye genelinde konut satışı sayısı, temmuzda geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 oldu.

Ferdî kredi kartı faizleri limitlerine nazaran farklılık gösterse de aylık büyüme hududu uygulanan muhtaçlık kredi faizine nazaran hala daha cazip seyrediyor. Taşıt, konut ve muhtaçlıktan oluşan tüketici kredi bakiyesi 2.4 trilyon liraya geldi, kişisel kredi kartı borcu ise tek başına 2.38 trilyon lira ile tüketici kredilerini yakaladı.

Tüketici enflasyonu yıllık yüzde 33,52, gerçek kira yüzde 78,94 oldu. Böylece son bir yılda kiracının enflasyonu yaklaşık 2,3 kat artış kaydetti. Bölüm temsilcileri, “Arz-talep dengesizliği, yeni kontratlara yapılan radikal artırımlar, kiranın yatırım aracı haline gelmesi, alım gücündeki düşüşle satın almanın yerini kiralamaya bırakması ve yüksek talep kira enflasyonunu üst taşıyor” değerlendirmesi yaptı.