Konut

1+0 olarak bilinen stüdyo dairelerin imalinin önü yine açıldı. İstanbul’da artan konut fiyatları ve kira oranlarının düşürülmesinde tesirli olacağı öngörülen stüdyo dairelerin tüketici tarafından da talep edildiği tabir ediliyor.

Konut satışlarında temmuzda 142 bin 858 ile yılın en yüksek aylık sayısı görülürken tüm vakitlerin en yüksek ikinci temmuz ayı verisine ulaşıldı.

Türkiye genelinde konut satışı sayısı, temmuzda geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 oldu.

Ferdî kredi kartı faizleri limitlerine nazaran farklılık gösterse de aylık büyüme hududu uygulanan muhtaçlık kredi faizine nazaran hala daha cazip seyrediyor. Taşıt, konut ve muhtaçlıktan oluşan tüketici kredi bakiyesi 2.4 trilyon liraya geldi, kişisel kredi kartı borcu ise tek başına 2.38 trilyon lira ile tüketici kredilerini yakaladı.

Tüketici enflasyonu yıllık yüzde 33,52, gerçek kira yüzde 78,94 oldu. Böylece son bir yılda kiracının enflasyonu yaklaşık 2,3 kat artış kaydetti. Bölüm temsilcileri, “Arz-talep dengesizliği, yeni kontratlara yapılan radikal artırımlar, kiranın yatırım aracı haline gelmesi, alım gücündeki düşüşle satın almanın yerini kiralamaya bırakması ve yüksek talep kira enflasyonunu üst taşıyor” değerlendirmesi yaptı.

Merkez Bankası’nın faiz indirimiyle birlikte, konut kredilerinde de indirim atılımı başladı. Birinci adım Ziraat Bankası’ndan geldi ve faiz oranı yüzde 2.99’dan 2.69’a düştü. Bu, 1 milyon lira kredi alanın cebinden aylık 2 bin 737 lira, totalde 328 bin lira daha az çıkması manasına geliyor. Konut kredi faizlerinin yüzde 3 civarında olduğu özel bankalardan da indirim bekleniyor.

Borsa İstanbul’da 4-8 Ağustos 2025 tarihleri ortasında “DMLKT” süreç kodu ile yatırımcılarla buluşacak Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7,59 lira olarak belirlendi.  

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konut arzının hayat pahalılığıyla uğraşta en kritik değişken olduğuna dikkat çekip, Bakan Kurum’un 500 bin toplumsal konut üretme planı olduğunu açıkladı. Bakan Şimşek, “Murat Bey sahiden muazzam bir süratli gidiyor, büyük bir performans var. Kendisinin planı önümüzdeki 2-3 yıl içerisinde en az 500 bin toplumsal konut üretmek” dedi.

Gayrimenkul Sertifikası uygulaması, yalnızca bir finansal aracılık modeli değil; birebir vakitte iktisadın çeşitli alanlarına dokunan, yüzlerce bölümü tekrar hareketlendirecek bir dinamik olarak öne çıkıyor. Konut arzındaki artış, fiyat istikrarına olumlu katkı sağlayacak; istihdam ve yatırım tarafındaki gelişmelerle birlikte iktisada uzun vadeli bir can suyu olacak.

Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Gayrimenkul Sertifikası programının ayrıntılarını açıkladı.